要出租的房屋装修时有哪些原则？

从中介机构反馈的信息表明，带装修的房子不仅比毛坯房好租，而且房子有无装修，在出租价格上也有很大的区别。有装修的房子与没有装修的房子虽然位于同一小区，但租金起码相差一半以上，高档装修的房子的租金价格有的甚至要高于毛坯房几倍。因此，对于出租人来说，如果要将房屋长期出租的话，不妨适当地加以装修，以换取更多的回报。但也不可盲目装修，要注意一些问题，以免“费力不讨好”。一般来说，至少要把握以下几个原则：

(l）量身定做原则

出租人把房屋装修到什么程度一定要视小区定位、供求关系、装修能够创造多少附加价值等因素来定。

(2）简约朴实原则

对于简装房和精装房而言，装修、家具一定要齐全、要新，但不一定要追求高档、名牌（承租人另有要求除外），只要使用起来性能稳定就可以了。因为承租人要求的是实用，他们不想为租住房屋中的高档配置买单，否则，对他们来说也是一种浪费。

(3）有的放矢原则

为了使装修更符合承租人的要求，出租人不要先行装修再找承租人，而应该先找到承租人，再按照其意愿装修，一来可以给承租人留下好印象，二来不会花冤枉钱。

(4）充分准备原则

出租人对于出租房装修的折旧、家具的合理损耗等要有心理准备，将其折算到租金中去，在折算时要遵循保守原则。