高层办公综合建筑各单元设计

高层办公综合建筑是多种功能既独立又相关的一种复杂的组合体。它为人们的工作、生活、娱乐和信息交流提供了最大可能的方便。

一方面各部分功能均要相对独立，以保证自身功能所需的基本条件，包括独立的使用空间和辅助设施、独立的交通系统、独立的管理体系；另一方面，各部分功能又相互发生关系，相互借用或共用某些设施。办公、商业、居住等部分都存在一定的关系，并且不同程度存在相互借用某些功能设施的情况。

以深圳对外贸易中心为例来分析一下综合建筑各部分功能相互关系。中心的建筑设施有办公楼、旅馆、公寓、大型展览、会议、小型展览、百货公司、零售店、餐馆、食街、娱乐场、俱乐部、公交站、通道、广场等。在中心发生的人的行为主要可归类为以下几种：工作、购物、居住、观光、参观、进餐、路过、闲逛、会友、娱乐、开会、谈生意；这些行为将发生在适合的建筑空间里。这类综合性的大型建筑群，除了有相对明确的各部分功能以及与之相应的不同类别的人的行为外，各部分功能又相互借用，促使人们去使用，从而能动地满足了人类需求的多元性。这也就是为什么综合性多功能的建筑常常充满活力和具有比较好的经济效益的重要因素之一。例如在办公楼．仁作的人员在工作之余会涌到商业设施购物、就餐，或是娱乐，也可能到广场、旅馆的公共设施、餐饮设施等会友，还可能到展览厅参观并购买展销物品；在旅馆居住的人，有大部分是来办事或者观光的，他们一天中除在旅馆住宿、用餐或者休息娱乐外还会出外办事，其中一部分回到本综合楼的办公楼去办事，也可能出外观光游览，或参观展览，到商场购物，到食街用餐，到娱乐场等设施进行娱乐活动；在其他设施活动的人同样也会进行各种活动，因此会利用综合建筑内所能提供的适合自己需求的各种设施。

高层办公综合建筑常综合开发、统一管理，再分区分层出租、出售给各使用单位，而各用户可以在自身区域内根据各自不同的工作生活方式、经营方式和管理方式，灵活布置室内空间布局。

不论办公综合建筑其综合功能有多么完善，也不论楼内各功能内容之间的联系有何等便捷，各不同类型功能的空间组织，必然都有各自的规律。

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